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Jena, Repräsentative, sanierte Loftflächen in attraktiver zentrumsnaher Gewerbelage

zuletzt geändert am: 04.12.2024

Mietangebot Gewerbe | Büro/Praxis

PLZ: 07749
Ort: Jena
Straße: Löbstedter Straße 49a
Kreis: Stadt Jena
verfügbare Fläche: 1.103 m²
Miete: 11 Euro pro m² Nettomiete 12.133 Euro Nebenkosten 1.655 Euro Heizkosten 1.655 Euro Warmmiete 15.443 Euro Mietpreis pro Stellplatz 60 Euro (20 Stellplätze vorhanden) Provisionsfrei

Courtage: nein
Verfügbarkeit: sofort
Repräsentative, sanierte Loftflächen in attraktiver zentrumsnaher GewerbelageRepräsentative, sanierte Loftflächen in attraktiver zentrumsnaher GewerbelageRepräsentative, sanierte Loftflächen in attraktiver zentrumsnaher GewerbelageRepräsentative, sanierte Loftflächen in attraktiver zentrumsnaher GewerbelageRepräsentative, sanierte Loftflächen in attraktiver zentrumsnaher GewerbelageRepräsentative, sanierte Loftflächen in attraktiver zentrumsnaher GewerbelageRepräsentative, sanierte Loftflächen in attraktiver zentrumsnaher GewerbelageRepräsentative, sanierte Loftflächen in attraktiver zentrumsnaher GewerbelageRepräsentative, sanierte Loftflächen in attraktiver zentrumsnaher Gewerbelage

Objektdaten

Baujahr:
1910
Letzte Modern.-/Sanierung:
2023
Objektzustand:
Erstbezug nach Sanierung
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energiebedarf:
49.1 kWh/(m²*a)
Energiebedarf Strom:
7 kWh/(m²*a)
Energiebedarf Wärme:
42.3 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch
für Warmwasser nicht enthalten
Anzahl Parkplätze:
20
Ausstattung:
Klimaanlage, Lastenaufzug,
- zentrumsnahe Büro-/ Praxisflächen in attraktiver Gewerbelage
- Loftbüros mit Außenterrasse
- Böden: Estrich
- Fenster: Kunststofffenster
- Laderampe, LKW-Zufahrt
- Raumaufteilung flexibel
- teilweise klimatisiert
- Glasfaseranschluss
- Altbau (bis 1945)
- Lastenaufzug
- passiv klimatisiert; KfW 70
- Energieträger: Erdwärme, Gas, Solar
- Heizungsart: Etagenheizung, Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
- Gebäudeaußenwerbung an vor allem samstags vielbefahrener Kreuzung möglich.
(Kunden von KSJ und Obi)
Flächendaten:
Grundstücksfläche: 2.231 m²
Bürofläche: 1.103 m²; teilbar ab 252,55 bis 1.103 m² (Leerstand: 100 %)

Objektbeschreibung

Beschreibung:
Kontaktadresse: Grötsch | Malik Immobilien GbR, Goethestraße 3b, 07743 Jena, Herr Christian Grötsch, c.groetsch@dotsource.de, +49 170 8143675
Besichtigungstermine
Mo. - Fr. 9.00 - 15.00 Uhr


Bei diesem Objekt handelt es sich um ein charmantes Klinkerhaus aus dem Jahr 1910. Im Moment wird das Gebäude kernsaniert und
steht nach Fertigstellung voraussichtlich ab 07/2024 zur Vermietung.
Das Objekt bietet neben einem Lastenaufzug auch besonders hohe Deckenlasten von 5kN/qm.
Die Energieversorgung wird mittels Solaranlage gewährleistet. Heizung und Kühlung werden über eine Wärmepumpe mit 9 Erdwärmesonden realisiert. Durch die hohe Energieeffizienz des Gebäudes sind niedrige Nebenkosten zu erwarten.

Im Objekt gibt es ein Kellergeschoss und 3 Etagen mit je ca. 300 qm. Kellergeschoss und Erdgeschoss haben jeweils einen
Außenterrassenbereich.
In allen Geschossen wurde eine Fußbodenheizung verbaut. Pro Etage gibt es einen Toilettenkern mit getrennten WC´s für Damen und Herren, sowie einen Technikraum. Außerdem sind die Anschlüsse für eine Teeküche vorgesehen. Im Kellergeschoss gibt es die Option
für einen Anschluss an einen Fettabscheider und einen 300mm Anschluss an ein Edelstahl Lüftungsrohr.
Auf den jeweiligen Etagen sind die Flächen frei nutzbar und flexibel für Büroräume, Praxisräume oder Produktion aufteilbar. Die Anmietung
ist komplett oder auch etagenweise möglich.
Lage:
- Bushaltestelle direkt vor der Tür (Linie 43 & 430)
- Straßenbahnhaltestelle durch Obi-Tunnel ca. 600m fußläufig entfernt (Linie 1 & 4)
- Saalbahnhof ca. 1km fußläufig entfernt
- Saaleradweg direkt ins Zentrum nahebe


Jena, Löbstedter Straße 49a 


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Ihr Ansprechpartner

Cassandra Suckert
Sekretärin

Abteilung:
Standortmanagement Industrie, Gewerbe und Konversion

Mainzerhofstraße 12
99084 Erfurt

(0361) 5603-170
(0361) 5603-335
Cassandra.Suckert@LEG-Thueringen.de


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