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Wutha-Farnorda, Büro- oder Praxisräume im Gebäude 49/2 im Gewerbepark Röber in Wutha-Farnroda

zuletzt geändert am: 06.03.2021

Mietangebot Gewerbe | Büro/Praxis

PLZ: 99848
Ort: Wutha-Farnorda
Straße: Röberstraße 2
Kreis: Wartburgkreis
verfügbare Fläche: 313 m²
Miete: Mietpreis auf Anfrage
Kaution: 3 Bruttomieten zzgl. Nebenkosten
Courtage: nein
Verfügbarkeit: 07/2021
Büro- oder Praxisräume im Gebäude 49/2 im Gewerbepark Röber in Wutha-Farnroda

Objektdaten

Baujahr:
1980
Letzte Modern.-/Sanierung:
2021
Objektzustand:
saniert
Etagen:
1
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energiebedarf:
656.6 kWh/(m²*a)
Energiebedarf Strom:
82.1 kWh/(m²*a)
Energiebedarf Wärme:
447.1 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch
für Warmwasser nicht enthalten
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Hallen-/Geschosshöhe:
3.45
Ausstattung:
Das Mietobjekt verfügt über 4 Büros/Behandlungsräume, einen großzügigen Empfang, einen multifunktionalen Besprechungsraum mit modernen Glaswänden, ein Archiv/Lager sowie moderne Sanitärflächen. Eine sehr praktische Trennung in WCs für Gäste/Klienten/Patienten und für die eigenen Mitarbeiter eröffnet viele Möglichkeiten der Nutzung. Gleiches gilt für die neu eingebaute Dusche. Vor dem Gebäude befindet sich neben einem großzügigen Parkplatz auch ein moderner Fahrradunterstand. Als besonderes Ausstattungsmerkmal stehen auf der Rückseite des Gebäudes zwei Ladesäulen für Elektrofahrzeuge exklusiv zur Verfügung. Zwei Eingänge zum Mietobjekt runden das Angebot ab.
Flächendaten:
312.78 m²

Objektbeschreibung

Beschreibung:
Das Gebäude 49 befindet sich im Industrie- und Gewerbepark Röber in Wutha-Farnroda. Im Gebäudekomplex befinden sich drei weitere Mietbereiche, welche gegenwärtig vermietet sind. Der Mietbereich 2 bietet mit circa 313 m² Platz für Büro- oder Praxisräume. Das Objekt ist aufgrund der früheren Nutzung als Kantine weit bekannt. Die Erreichbarkeit des Gebäudes ist ausgezeichnet, sowohl zu Fuß, mit dem Bus und auch mit dem Auto. Das Gebäude ist von der Straße aus sehr gut sichtbar, insbesondere die beworbene Mieteinheit. Die Bushaltestelle befindet sich schräg gegenüber, Stellplätze sind direkt vor der Tür verfügbar. Die Mieteinheit wird derzeit aufwendig zu einer modernen Büroeinheit umgestaltet und grundhaft saniert. Die dabei entstehenden funktionalen und repräsentativen Flächen können jedoch auch als Praxis genutzt werden. Im Laufe der in Kürze beginnenden Baumaßnahmen ist die Berücksichtigung von Mieterwünschen in Bezug auf den Ausbau und die Raumaufteilung derzeit noch möglich.
Gern beraten wir Sie hierzu.
Lage:
Das Objekt befindet sich im belebten Industrie- und Gewerbepark Röber im Herzen der Gemeinde Wutha-Farnroda. Der Ort liegt im westlichen Thüringen (Wartburgkreis) zwischen den Hörselbergen und dem Rennsteig unweit der Wartburgstadt Eisenach.
Im Zuge der aufwendigen Umgestaltung des Standortes in den vergangenen Jahren, wurden nunmehr fast alle aufstehenden Gebäude vollständig saniert und umgebaut. Eine neue Erschließungsstraße mit allen modernen Medien optimiert die Nutzbarkeit der Vermietungsobjekte. Die zentrale Lage und die hervorragenden Anbindungen
machen Wutha-Farnroda zu einem attraktiven Standort für Industrie und Gewerbe.

Die Liegenschaft ist aufgrund der bewegten und spannenden Geschichte vor Ort und auch im Umfeld sehr bekannt. Der Traditionsstandort kann mit einer überdurchschnittlichen Auslastung und vielen Mitarbeitern in den unterschiedlichsten Branchen punkten.
Auch Ihre Geschäftsidee kann eine weitere Bereicherung für diesen Gewerbepark sein.


Wutha-Farnorda, Röberstraße 2 


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Ihr Ansprechpartner

Volker Trier

Abteilung:
Standortmanagement Industrie, Gewerbe und Konversion

Mainzerhofstraße 12
99084 Erfurt

(0361) 5603-184
(0361) 5603-335
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