Mietangebot LEG Thüringen

Baujahr:

1950

Letzte Modern.-/Sanierung:

2020

Objektzustand:

saniert

Energieausweistyp:

Bedarfsausweis

Energiebedarf Strom:

37 kWh/(m²*a)

Energiebedarf Wärme:

307 kWh/(m²*a)

Energieverbrauch

für Warmwasser nicht enthalten

Befeuerungsart:

Gas

Etagen:

1

Hallen-/Geschosshöhe:

5.8

Ausstattung:

Angaben zur Produktionshalle
Immobilientyp: Produktionshalle mit Büro- und Sozialtrakt
Mietfläche (ca.): 1.570 m²
Geschoss: Erdgeschoss
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: gut
Heizungsart: Gaslüfter
Barrierefrei: ja
Sonstige Ausrüstung: zwei große Sektionaltore
Verfügbar ab: 08/2020
Lichte Höhe an der Traufe ca. 5,80m, LED-Beleuchtung

Angaben zum Büro- und Sozialtrakt
Immobilientyp: Büroimmobilie
Mietfläche (ca.): 350 m²
Geschoss: Erdgeschoss
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: gut
Heizungsart: Gaszentralheizung
Parkflächen für Kfz: auf Anfrage (beschrankter Parkplatz)
Barrierefrei: ja, mit Behinderten-WC

Flächendaten:

Gesamtfläche: 1.932,60 m²; Lage-/Produktionsfläche: 1.570 m²

Beschreibung:

Die Halle 16 befindet sich im Zentrum des Gewerbegebietes und grenzt direkt an das zweigeschossige Büro- und Sozialgebäude 16b. Der Hallen-Klinkerbau wurde 2008/2009 komplett saniert. Das Dachtragwerk ist eine Holzfachwerkkonstruktion mit Holzstützen in der Hallenmitte. Über zwei große Tore sind die ca. 1.570 m² Hallenflächen mit Industrieboden aus Stahlbeton gut erschlossen.
Die ebenfalls ebenerdig gelegenen Büro- und Sozialflächen befinden sich im angrenzenden Gebäude 16b und sind über 2 Zugänge direkt mit der Produktionshalle verbunden. Die Fassade des Gebäude 16b wurde bereits saniert und mit einem Wärmedämmverbundsystem aufgewertet. Die zum Mietobjekt gehörenden Büro- und Sozialflächen sind umfassend umgebaut worden. Durch moderne Glaselemente sind helle und freundliche Büros und Pausenräume entstanden. Zeitgemäße Wasch- und Umkleideräume stehen ebenfalls zur Verfügung.

Das Mietobjekt verfügt zudem über zugeordnete Freiflächen (600 m²), die zum Parken oder Lagern zur Verfügung stehen.

Lage:

Das Gewerbegebiet Südstraße befindet sich am südwestlichen Stadtrand von Gotha mit besonders guter Anbindung an den Personennahverkehr, den regionalen Bahnverkehr sowie den Bahnfernverkehr, die Autobahn und die Innenstadt.
Nach Übernahme des Areals durch die LEG Thüringen im Jahr 1998 wurden verschiedene nicht nachnutzbare Gebäude abgerissen und die anderen saniert und nach modernen Nutzungskonzepten umgebaut. Im Zuge der inneren Erschließung wurden neue Straßen errichtet und die Medienversorgung grundlegend erneuert.
Am Standort sind Unternehmen im Bereich Industrie und Gewerbe angesiedelt, z.B.: Natursteinveredlung, Maschinenbau und Handwerk. Auch Ingenieur- und Personaldienstleistungen sind ansässig.